每經記者｜宋戈    每經實習記者｜李玉雯    每經編輯｜王可然    

日前，上海銀監(jiān)局與上海市不動產登記局聯(lián)合印發(fā)《關于啟動新版銀行在線查詢不動產登記信息系統(tǒng)的通知》（以下簡稱《通知》），在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統(tǒng)。

通過新版銀行在線查詢不動產登記信息系統(tǒng)，上海銀監(jiān)局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息，可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務，還可在線提交抵押登記申請材料，從而實現(xiàn)不動產登記信息的互通共享，進一步提高了登記查詢和辦理的效率與質量。同時，《通知》還對銀行查詢不動產登記的信息安全、人員管理、保密管理等方面作出了更為細致的規(guī)定，以規(guī)范商業(yè)銀行在線查詢流程，強化信息保密要求。

據悉，新版不動產登記信息查詢系統(tǒng)啟用后，上海銀監(jiān)局轄內銀行可更為高效便捷地獲取真實準確的不動產登記信息，進而推動銀行進一步貫徹落實上海市房地產調控政策，加強信貸業(yè)務風險管理和風險緩釋能力，有效解決不動產登記信息不對稱的問題。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示，這一系統(tǒng)的運用對銀行和不動產這兩個領域起到不同的職能，對于銀行而言，在當下市場背景下，通過這一系統(tǒng)可以實現(xiàn)以家庭為單位進行不動產查詢，進而核實客戶是否具有購房資格或者貸款資格。在張宏偉看來，系統(tǒng)本身只是作為工具，如何結合當下的住宅市場去運用很關鍵。