為貫徹落實節(jié)約、集約用地及房地產(chǎn)調(diào)控政策，別墅類房地產(chǎn)項目首次列入最新頒布實施的限制、禁止用地項目目錄。而針對近期媒體關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策將有所松動的報道，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人昨日表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

根據(jù)國土資源部、國家發(fā)改委日前聯(lián)合印發(fā)的通知，《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》即日頒布實施。與同時廢止的2006年目錄和2009年增補目錄相比，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1．0（含1．0）的限定。首次列出住宅項目容積率不得低于1．0的標(biāo)準(zhǔn)與國土資源部近兩年為規(guī)范房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理，對用地容積率控制標(biāo)準(zhǔn)作出的限定保持一致。

由于國家發(fā)改委此前印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》提高了農(nóng)林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻，新版限制、禁止目錄提高了用地門檻。《限制目錄》涉及黨政機關(guān)新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會廣場、住宅、農(nóng)林業(yè)、黃金及其他項目?！督鼓夸洝飞婕稗r(nóng)林業(yè)、煤炭、電力、石化化工、信息產(chǎn)業(yè)、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫(yī)藥、機械、輕工、紡織、煙草、消防、民爆產(chǎn)品和其他項目。

發(fā)布實施限制、禁止用地項目目錄，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策和宏觀調(diào)控政策在土地供應(yīng)政策上的體現(xiàn)。

此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)言人昨日表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部注意到，人民銀行、銀監(jiān)會已經(jīng)分別澄清了個別媒體關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策將有所松動的曲解報道。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。

這位發(fā)言人再次強調(diào)，當(dāng)前各地要堅決按照中央要求，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。