中新社華盛頓2月26日電 美國住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間26日公布數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率降至5.98%,是自2022年9月8日以來首次降至6%以下。

數(shù)據(jù)顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至5.98%,已連續(xù)三周下降。一周前該數(shù)據(jù)為6.01%,一年前該數(shù)據(jù)為6.76%。該數(shù)據(jù)上一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。

美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美國10年期國債收益率當(dāng)天降至4.02%,一周前該數(shù)據(jù)為4.07%。

受美聯(lián)儲去年連續(xù)三次降息影響,房貸利率去年下半年整體呈下降趨勢。今年以來,一直維持在6%以上。

美媒分析認(rèn)為,房貸利率的下降可以增強潛在購房者的購買力,對房地產(chǎn)市場是“好消息”。隨著30年期房貸利率三年多來首次降至6%以下,更多購房者和賣房者會進(jìn)入市場,預(yù)計今年春季房地產(chǎn)市場將回暖。

據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示,本周抵押貸款申請量(包括購房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較上周增加0.4%。

自2022年以來,美國房地產(chǎn)市場因為房貸利率居高不下等因素一直處于低迷狀態(tài)。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,2025年全年美國成屋銷售量為406萬套,是自1995年以來的最低值。(完)