每經(jīng)記者｜舒冬妮    每經(jīng)編輯｜張益銘    

在私有化完成后近9個(gè)月，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱復(fù)星旅文）首次系統(tǒng)性披露了其新戰(zhàn)略方向，明確通過(guò)輕資產(chǎn)模式加速全球布局。11月28日，復(fù)星旅文在“復(fù)星旅文2026產(chǎn)品觀”大會(huì)上發(fā)布超級(jí)度假村、超級(jí)度假區(qū)及超級(jí)文旅Mall（購(gòu)物中心）三大核心產(chǎn)品線，并與多地合作方完成18個(gè)項(xiàng)目的集中簽約。

復(fù)星國(guó)際聯(lián)席CEO（首席執(zhí)行官）、復(fù)星旅文董事長(zhǎng)徐曉亮在大會(huì)中表示，“十五五”期間文旅產(chǎn)業(yè)正向高品質(zhì)、多元化與創(chuàng)新化升級(jí)，度假經(jīng)濟(jì)成為觸動(dòng)消費(fèi)者情感共鳴的核心賽道。復(fù)星旅文將聚焦內(nèi)容創(chuàng)新，推動(dòng)旅游從觀光向深度體驗(yàn)轉(zhuǎn)型。三大產(chǎn)品線中，超級(jí)度假村以Club Med地中海俱樂(lè)部為核心，提供一站式度假解決方案；超級(jí)度假區(qū)依托亞特蘭蒂斯、太倉(cāng)阿爾卑斯等標(biāo)桿項(xiàng)目，打造主題綜合體；超級(jí)文旅Mall則瞄準(zhǔn)城市存量更新，以文旅思維重塑商業(yè)空間，其首個(gè)項(xiàng)目“Hi·重慶”計(jì)劃于2026年落地。

在資本層面，備受關(guān)注的三亞·亞特蘭蒂斯通過(guò)REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）模式獨(dú)立上市計(jì)劃也取得了一定進(jìn)展。復(fù)星旅文CEO鮑將軍在接受包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在內(nèi)的群訪中透露，相關(guān)上市資料已正式提交，目前正在等待監(jiān)管審批。他表示，若該資產(chǎn)成功上市，不僅將為復(fù)星旅文帶來(lái)可觀的現(xiàn)金流，顯著降低集團(tuán)整體負(fù)債率，也將成為其私有化后優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、釋放資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵一步。

在私有化后的戰(zhàn)略調(diào)整中，復(fù)星旅文正加速向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型。鮑將軍表示，私有化后公司現(xiàn)金流狀況顯著改善，債務(wù)結(jié)構(gòu)更趨合理，原有重資產(chǎn)項(xiàng)目如太倉(cāng)、麗江的房產(chǎn)正加速出清，預(yù)計(jì)2026年完成剝離。輕資產(chǎn)模式下，復(fù)星旅文通過(guò)與合作方共同投資、運(yùn)營(yíng)管理擴(kuò)大規(guī)模，鮑將軍強(qiáng)調(diào)，輕資產(chǎn)模式不僅降低資金壓力，更通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)與在地文化結(jié)合，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，提升品牌溢價(jià)能力。

他還提到，2025年復(fù)星旅文營(yíng)業(yè)額有望突破190億元，利潤(rùn)提升得益于資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與運(yùn)營(yíng)效率提升。在資本市場(chǎng)，公司不排除通過(guò)多元方式進(jìn)一步擴(kuò)大體量，但核心仍是聚焦度假賽道，構(gòu)建全球競(jìng)爭(zhēng)力。

在市場(chǎng)拓展方面，復(fù)星旅文計(jì)劃到2035年實(shí)現(xiàn)全球100家地中海俱樂(lè)部度假村、20家度假區(qū)及5家超級(jí)文旅Mall的規(guī)模。此次大會(huì)集中簽約14個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，覆蓋廣州、重慶、杭州、西安等核心城市。

隨著海南自貿(mào)港封關(guān)在即，復(fù)星旅文還與中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院簽署戰(zhàn)略合作，共同助力海南打造國(guó)際度假目的地。此外，集團(tuán)與生態(tài)環(huán)境部南京環(huán)境科學(xué)研究所合作，將打造全國(guó)首個(gè)“生物多樣性度假村”。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG211378353242