每經(jīng)編輯｜陳柯名 潘海福    

近日，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)擬用2.93億元，收購(gòu)開(kāi)發(fā)商490套存量房，解決學(xué)生宿舍不足一事引發(fā)關(guān)注。

官網(wǎng)截圖

據(jù)大河報(bào)，記者從中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)上看到相關(guān)項(xiàng)目征求意見(jiàn)公示，征求意見(jiàn)期限截止到2025年09月16日。專家論證意見(jiàn)認(rèn)為，礦大學(xué)生宿舍面積缺口137634平方米。

目前，校內(nèi)沒(méi)有可開(kāi)發(fā)的土地，周邊幾公里范圍內(nèi)也沒(méi)有合適的土地可出讓，短期內(nèi)達(dá)不到自建的條件。該處房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)最小、可靠性最高，通過(guò)購(gòu)買改造現(xiàn)有房產(chǎn)，可快速解決現(xiàn)有宿舍資源不足問(wèn)題。

11月23日，記者致電隱山觀湖·觀山府房地產(chǎn)項(xiàng)目，置業(yè)顧問(wèn)表示由國(guó)資委牽頭，現(xiàn)在還在談，這個(gè)小區(qū)周邊配套最為成熟，騎電動(dòng)車5分鐘就能到達(dá)地鐵站。

記者搜索發(fā)現(xiàn)，觀山湖C2組團(tuán)樓盤2022年3月取得預(yù)售許可證，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤時(shí)推出186套房源，均價(jià)為11991元/平方米，如今在售洋房為8000元/平方米。

中國(guó)礦業(yè)大學(xué)黨政辦公室向大河報(bào)《看見(jiàn)》表示，值班人員也是剛從網(wǎng)上看到這一信息。具體情況跟學(xué)校報(bào)告之后，再由具體科室回復(fù)記者。

圖源 |中國(guó)政府購(gòu)買服務(wù)信息平臺(tái)

隨著2026年全國(guó)碩士研究生招生考試臨近，“考上研卻無(wú)宿舍可住”的話題再度被提及。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，包括北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、南京大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)等多所高校相繼宣布，不再為專業(yè)學(xué)位碩士提供宿舍，或者僅解決第一年的住宿問(wèn)題。

一方面，高校擴(kuò)招致使學(xué)生宿舍出現(xiàn)缺口；另一方面，部分大學(xué)城周邊卻存在存量商品房過(guò)剩的情況。?

就在11月10日，教育部、住建部聯(lián)合調(diào)研組實(shí)地調(diào)研湖北大學(xué)學(xué)生宿舍改造項(xiàng)目時(shí)表示，武漢城建·水岸（以下簡(jiǎn)稱“水岸項(xiàng)目”）學(xué)生宿舍改造項(xiàng)目作為全國(guó)首個(gè)以購(gòu)置存量房代建設(shè)學(xué)生公寓的創(chuàng)新實(shí)踐，既有效盤活了市場(chǎng)存量資產(chǎn)、為房地產(chǎn)去庫(kù)存提供了新思路，又精準(zhǔn)破解了高校宿舍資源緊張的難題。

據(jù)每經(jīng)記者了解，9個(gè)月前，湖北大學(xué)就宣布整體購(gòu)置水岸項(xiàng)目5號(hào)、6號(hào)樓的352套存量房，用于學(xué)生住宿，新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)，項(xiàng)目估算投資1.98億元（含裝修改造費(fèi)），資金來(lái)源為爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。此次收購(gòu)的水岸項(xiàng)目毛坯房源均價(jià)，較開(kāi)盤時(shí)折價(jià)比例超過(guò)35％。

圖源 | 武漢城建集團(tuán)微信公眾號(hào)

湖北大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室房產(chǎn)管理科科長(zhǎng)徐濤在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，首批352套商品房于今年秋季開(kāi)學(xué)投入使用，后續(xù)還會(huì)有收購(gòu)計(jì)劃，“很多兄弟高校前來(lái)‘取經(jīng)’、調(diào)研”。

與此同時(shí)，中南大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高校也掀起“置業(yè)潮”，一場(chǎng)“一拍即合”的去庫(kù)存行動(dòng)在全國(guó)展開(kāi)。

其中，合肥工業(yè)大學(xué)購(gòu)置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項(xiàng)目的預(yù)算金額約1.18億元，標(biāo)的為合肥安居控股集團(tuán)提供的翠湖壹號(hào)項(xiàng)目。

中南大學(xué)是近期購(gòu)置房產(chǎn)的高校中預(yù)算金額最高的。公告顯示，中南大學(xué)采用單一來(lái)源方式，采購(gòu)湖南旺德府投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“旺德府”）提供的旺德府萬(wàn)象時(shí)代花園（一期）4號(hào)樓，預(yù)算金額約2.95億元。

編輯|陳柯名 潘海福

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自大河報(bào)、每經(jīng)網(wǎng)等