每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)實習(xí)記者｜李旭馗    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

9月17日，香港特區(qū)行政長官李家超發(fā)布其任期內(nèi)的第四份施政報告。在當(dāng)日舉行的記者會上，李家超對包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在內(nèi)的媒體記者表示，香港將充分發(fā)揮“背靠祖國，聯(lián)通世界”的優(yōu)勢，積極爭取更多國際機(jī)構(gòu)落戶香港，包括助力“一帶一路”共建國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行。另外，將推動AI（人工智能）作為香港未來發(fā)展的核心產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)AI與各行業(yè)廣泛深度融合。

施政報告涉及不少與香港金融和資本市場、人工智能和數(shù)據(jù)科學(xué)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的內(nèi)容。施政報告發(fā)布后，香港交易所、香港證監(jiān)會、數(shù)碼港、香港科技大學(xué)以及眾多香港金融機(jī)構(gòu)迅速對該報告進(jìn)行回應(yīng)。

香港交易所集團(tuán)行政總裁陳翊庭表示，施政報告中提出的措施將有助于香港市場進(jìn)一步豐富在證券、固定收益和貨幣、商品及碳市場等領(lǐng)域的產(chǎn)品種類，推動市場多元發(fā)展。“我們期待與香港特區(qū)行政長官、業(yè)務(wù)伙伴、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他持份者緊密合作，大力推動市場的互聯(lián)互通，攜手構(gòu)建更具活力、面向未來的市場。”

香港科技大學(xué)校長葉玉如稱，施政報告中提出的“加快發(fā)展北部都會區(qū)”“完善創(chuàng)科建設(shè)策略布局”“教育、科技、人才一體化發(fā)展”等重要舉措，不僅是香港發(fā)展的長遠(yuǎn)布局，更是推動經(jīng)濟(jì)升級轉(zhuǎn)型和擴(kuò)大頂尖人才庫的關(guān)鍵策略，意義深遠(yuǎn)。

香港特區(qū)行政長官李家超 圖片來源：每經(jīng)實習(xí)記者 李旭馗 攝

“新資本投資者入境計劃”啟動后，內(nèi)地買家推動香港豪宅交易量上升

香港于2024年3月1日正式啟動“新資本投資者入境計劃”，旨在進(jìn)一步豐富人才庫及吸引更多新資金落戶香港，以增強(qiáng)香港資產(chǎn)及財富管理、金融及相關(guān)專業(yè)服務(wù)界別的發(fā)展優(yōu)勢。“新資本投資者入境計劃”要求申請人在港投資不少于3000萬港元，其中房地產(chǎn)投資額（無論是住宅或非住宅）目前最多只算入1000萬港元。

孖士打律師行合伙人黃宇正對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，該計劃推出后的一年多以來，根據(jù)媒體報道以及其處理不同物業(yè)交易的經(jīng)驗，孖士打律師行留意到，豪宅市場的成交量顯著上升，而此增長很大程度由內(nèi)地買家所推動。

最新的施政報告提出，香港特區(qū)政府會優(yōu)化“新資本投資者入境計劃”。具體包括，如果購買非住宅物業(yè)，可算入額由1000萬港元提升至1500萬港元，物業(yè)成交價則仍不受限制；如果購買住宅物業(yè)，可算入額維持1000萬港元，但可算入的住宅物業(yè)投資會放寬，成交價門檻由5000萬港元下調(diào)至3000萬港元。

對于這一優(yōu)化，經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，過往計劃投資于住宅物業(yè)的成交價需要在5000萬港元或以上，門檻相對較高?，F(xiàn)在香港特區(qū)政府優(yōu)化計劃及降低門檻，預(yù)計可進(jìn)一步引進(jìn)更多人才，并吸引更多新資金落戶香港，為香港創(chuàng)造更多商機(jī)及投資機(jī)會。

去年10月，香港特區(qū)政府還放寬所有住宅物業(yè)的按揭成數(shù)，不論物業(yè)價值及是否自用，按揭成數(shù)上限一律調(diào)整至七成。曹德明指出，自放寬按揭措施推出以來，豪宅物業(yè)買家頂格申請七成按揭（即按政策上限貸款）的比例顯著增加。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部數(shù)據(jù)顯示，在今年通過其公司申請房貸、購買價值3000萬港元或以上豪宅的非本地買家中，有35%的人都按照七成的上限頂格申請了貸款。

曹德明認(rèn)為，此次放寬“新資本投資者入境計劃”門檻，配合去年放寬按揭成數(shù)及“撤辣”等樓按措施，預(yù)計可進(jìn)一步帶動豪宅以及非住宅物業(yè)的交投，將對整體物業(yè)及按揭市場帶來提振作用。

普華永道中國南部私人客戶及家族企業(yè)稅務(wù)主管合伙人王曉彥則指出，香港特區(qū)政府將住宅物業(yè)投資的成交價門檻下調(diào)，此舉應(yīng)最受潛在投資者歡迎。施政報告還提出在維持物業(yè)成交價不受限制的情況下，提升購買非住宅物業(yè)的可算入額，普華永道方面建議香港特區(qū)政府可考慮同等放寬住宅物業(yè)可算入額的限制。

業(yè)內(nèi)建議分階段延長港股交易時段，推出海外公司上市專線

在施政報告中，李家超提到，香港特區(qū)政府會通過“科企專線”協(xié)助內(nèi)地科技企業(yè)來港融資，加強(qiáng)對國家建設(shè)科技強(qiáng)國的金融支持；進(jìn)一步完善主板上市和結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品發(fā)行機(jī)制；研究優(yōu)化“同股不同權(quán)”上市規(guī)定；探索縮短股票結(jié)算周期至T+1；推動更多海外企業(yè)來港第二上市；協(xié)助中概股以香港為首選回歸地；推動港股人民幣交易柜臺納入“股票通”南向交易。

德勤中國華南區(qū)主管合伙人歐振興告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，整體來說，施政報告中有關(guān)鞏固香港國際金融中心地位的建議不僅精準(zhǔn)契合香港資本市場的發(fā)展需求，更緊扣全球資本市場高效化、多元化的發(fā)展趨勢，尤其順應(yīng)當(dāng)前全球財富東移及南方經(jīng)濟(jì)實力崛起的大勢，有助于進(jìn)一步鞏固香港的國際金融中心地位，為全球資本與內(nèi)地市場的雙向流動注入更強(qiáng)動能。

歐振興補(bǔ)充道，德勤方面亦對香港特區(qū)政府提出深化資本市場及提升流動性的建議，包括：分階段延長港股交易時段，便利更多國際投資者參與；短期減免人民幣柜臺交易買賣印花稅，以提升港股對人民幣投資者的吸引力；推出海外公司上市專線，便利東盟等全球南方市場企業(yè)來港融資；通過稅務(wù)優(yōu)化政策，吸引國際企業(yè)來港進(jìn)行雙重上市。

羅兵咸永道資本市場主管合伙人黃金錢告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，羅兵咸永道亦支持香港特區(qū)政府積極推動更多海外企業(yè)來港第二上市，持續(xù)優(yōu)化市場機(jī)制，協(xié)助中概股以香港為上市首選地，推動香港資本市場的穩(wěn)健發(fā)展和持續(xù)增長。“我們深信，這一系列舉措將鞏固香港作為國際金融樞紐的核心地位，促進(jìn)香港與全球市場緊密融合。”

香港證監(jiān)會方面表示：“施政報告強(qiáng)化股票市場和優(yōu)化上市制度的建議措施，將鞏固香港作為全球首選上市地的地位。與此同時，將人民幣柜臺及房地產(chǎn)投資信托基金納入滬深港通的建議，有助于深化香港與內(nèi)地市場的聯(lián)系。在創(chuàng)新方面，有關(guān)擴(kuò)展向?qū)I(yè)投資者提供的數(shù)字資產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)類型的建議，有望促進(jìn)香港數(shù)字資產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的發(fā)展。這些措施與香港證監(jiān)會的策略重點高度一致。”

施政報告其中的一項重點，是通過多項措施進(jìn)一步發(fā)展固定收益及貨幣市場。香港證監(jiān)會認(rèn)為，相關(guān)措施將為香港市場的多元化發(fā)展注入強(qiáng)心針，并提升其對環(huán)球投資者的吸引力。

據(jù)悉，香港證監(jiān)會與香港金融管理局正緊密合作，制訂全面的固定收益及貨幣市場路線圖，并將于9月25日合辦的香港固定收益及貨幣論壇探討新機(jī)遇。

香港交易所主席唐家成表示，施政報告中包括多項涵蓋一級和二級市場以及跨資產(chǎn)類別的舉措，將有助于推動香港作為國際金融中心的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步拓寬香港的金融生態(tài)圈。“未來期待與香港特區(qū)政府及所有持份者繼續(xù)合作，共同提升香港在全球金融市場中的領(lǐng)先地位。”

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝