每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月19日  星期二｜

NO.1 寧波六折收儲宅地加價1.16億元成交

8月18日，浙江省寧波市一宗原價30億元被六折收儲的地塊重新出讓，最終以高于收儲價1.16億元的價格成交，競得企業(yè)寧波城宏置業(yè)有限公司曾是原土地持有方的子公司。當(dāng)日，寧波市江北區(qū)01-06-01、06地塊以底價19.33億元、樓面價9574元/平方米成交。該地塊于今年6月以18.17億元完成收儲，后于7月18日重新掛牌上市。

點評：此操作或為優(yōu)化土地資源配置，調(diào)整地塊規(guī)劃也契合市場需求。這反映出地方政府對土地市場的靈活調(diào)控，旨在平衡土地成本與開發(fā)效益，也為區(qū)域后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)，對穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場有積極意義。

NO.2 中海企業(yè)發(fā)展集團33億元公司債將上市

8月18日，中海企業(yè)發(fā)展集團公告稱，其2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第二期）將于8月19日在深交所上市。該債券含兩個品種：“25中海03”（代碼524370）發(fā)行8億元，利率1.6%，期限3年；“25中海04”（代碼524371）發(fā)行25億元，利率1.79%，期限5年。債券面向?qū)I(yè)投資者中的機構(gòu)投資者交易，方式包括匹配成交等五種。

點評：在當(dāng)前市場環(huán)境下，較低利率能滿足追求穩(wěn)健收益的機構(gòu)需求。這不僅為中?；I集資金、增強流動性，也彰顯其市場信心，豐富投資選擇，對債券市場發(fā)展起到一定推動作用。

NO.3 融創(chuàng)上海壹號院五批次認籌率超200%

8月18日，融創(chuàng)官微宣布，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合開發(fā)的上海壹號院五批次結(jié)束認籌。本批次共推出66套315—1115平方米大戶型產(chǎn)品，認籌率超200%。上海壹號院五批次將于8月23日正式開盤。

點評：上海壹號院項目地處核心地段，由知名企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，過往熱銷奠定良好口碑。高認籌率表明高端房產(chǎn)市場需求仍旺，優(yōu)質(zhì)稀缺房產(chǎn)對高凈值人群吸引力強勁。

NO.4 泛?？毓?487萬股份將被司法拍賣

近日，泛?？毓晒娣Q，北京二中院將于9月11日10時至12日10時，通過阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺拍賣其控股股東中國泛海所持4487.079萬股公司股份。中國泛?，F(xiàn)持有公司56.30%股份，本次拍賣股份占總股本的0.86%，對公司生產(chǎn)經(jīng)營無重大直接影響。該事項尚處于公示階段，后續(xù)存在不確定性，公司將及時披露進展。

點評：雖本次拍賣股份占比小，對經(jīng)營無重大直接影響，但后續(xù)不確定性仍存。此前泛海已多次處置資產(chǎn)償債，此次拍賣能否順利成交，后續(xù)又將如何影響公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，值得關(guān)注，其結(jié)果或為泛海債務(wù)困局破局提供新線索。

NO.5 路勁預(yù)計上半年虧損同比明顯擴大

8月18日，路勁基建公告稱，預(yù)計2025年上半年錄得虧損約15億至17億港元，公司擁有人應(yīng)占虧損約19億至21億港元。對比2024年同期，集團虧損3.94億港元，股東應(yīng)占虧損10.27億港元，虧損規(guī)模明顯擴大。

點評：路勁基建中期預(yù)虧大幅擴大，相比去年同期形勢嚴峻。房地產(chǎn)市場波動、項目開發(fā)與銷售受阻等或為致虧主因。企業(yè)需審視經(jīng)營策略，優(yōu)化項目布局，提升運營效率，尋求多元融資渠道以緩解財務(wù)壓力。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。