12月23日，“浙江省城市運(yùn)營(yíng)與未來(lái)發(fā)展”圓桌會(huì)議在浙江日?qǐng)?bào)國(guó)際廳舉行。

會(huì)議旨在探索城市發(fā)展和未來(lái)社區(qū)生態(tài)發(fā)展過(guò)程中，各個(gè)城市運(yùn)營(yíng)主體有機(jī)結(jié)合的可能性和發(fā)展方向，探索未來(lái)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展模式。吸引了包括政府代表、學(xué)院代表、未來(lái)社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、媒體代表等在內(nèi)的社會(huì)各界人士參與。

會(huì)上，圍繞九大未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景，未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景聯(lián)合體正式發(fā)布。

據(jù)了解，該聯(lián)合體由融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心首先發(fā)起，是自2020年6月11日浙江省發(fā)改委在《浙江省未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)管理辦法（試行）》通知中提出“‘場(chǎng)景聯(lián)合體’供應(yīng)商模式”以來(lái)，目前社會(huì)力量中首個(gè)自發(fā)的場(chǎng)景聯(lián)合體供應(yīng)商聯(lián)盟。

前瞻行業(yè)趨勢(shì)

未來(lái)社區(qū)版“武林大會(huì)”

未來(lái)社區(qū)是浙江省委省政府基于人民對(duì)美好生活的向往，基于面向2035、2050現(xiàn)代化浙江發(fā)展需求，基于走在前列的浙江擔(dān)當(dāng)作出的重大部署，提出的重大舉措之一。

2019年，未來(lái)社區(qū)被寫入浙江省政府工作報(bào)告，隨后迅速印發(fā)了《浙江省未來(lái)社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》，對(duì)未來(lái)社區(qū)的內(nèi)涵、目標(biāo)作出闡釋，率先按下了“未來(lái)社區(qū)”建設(shè)的啟動(dòng)鍵，著手推進(jìn)首批24個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，并在2020年9月22日，再度公布了第二批總計(jì)36個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，完成了未來(lái)社區(qū)規(guī)劃、開工到擴(kuò)容的三級(jí)跳。

也正是在這樣的背景下，此次圓桌會(huì)議被賦予了風(fēng)向標(biāo)的意義。

出席嘉賓圍繞未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)等相關(guān)議題進(jìn)行了研討，發(fā)起了對(duì)未來(lái)社區(qū)生活的共同思考。

在論壇主題分享演講中，浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院城鎮(zhèn)發(fā)展研究所所長(zhǎng)、浙江省未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心主任湯歡分享了《未來(lái)社區(qū)探索與實(shí)踐》主題演講，詳盡闡述了未來(lái)社區(qū)這張浙江推動(dòng)“兩高”發(fā)展的金名片。

他說(shuō)：“未來(lái)社區(qū)作為新人居空間，既是老舊城區(qū)有機(jī)更新的高級(jí)形態(tài)，更是城市新區(qū)開發(fā)的先進(jìn)模式，要把未來(lái)社區(qū)作為老舊社區(qū)改造與新建社區(qū)發(fā)展的共同目標(biāo)。”

浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院城鎮(zhèn)發(fā)展研究所所長(zhǎng)、浙江省未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心主任湯歡

浙江工商大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)、重要窗口探究院成員徐越倩通過(guò)豐富的實(shí)例分析，分享了《未來(lái)社區(qū)的治理體系》主題演講，她表示，要實(shí)現(xiàn)未來(lái)社區(qū)治理的科學(xué)化、精細(xì)化和智能化，就要構(gòu)建出面向未來(lái)的社區(qū)治理的基本架構(gòu)：3個(gè)維度+1個(gè)支撐。

3個(gè)維度是黨建引領(lǐng)的治理體系創(chuàng)新、社會(huì)協(xié)同的社會(huì)治理體制、居民參與的社會(huì)自治機(jī)制；1個(gè)支撐是數(shù)字集成的社區(qū)智治平臺(tái)。

浙江工商大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)、重要窗口探究院成員徐越倩

圓桌論壇環(huán)節(jié)，主要圍繞未來(lái)社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化、以人為本打造場(chǎng)景聯(lián)合體、未來(lái)社區(qū)數(shù)智化三個(gè)議題展開。專家學(xué)者和企業(yè)家代表輪番登場(chǎng)，就未來(lái)社區(qū)的發(fā)展方向展開對(duì)話，對(duì)未來(lái)社區(qū)的具體實(shí)現(xiàn)問(wèn)題給出了新的方向。

浙江省未來(lái)社區(qū)專家委員會(huì)專家、融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)研究中心副院長(zhǎng)胥靄在談到未來(lái)社區(qū)的運(yùn)營(yíng)時(shí)說(shuō)道：“未來(lái)社區(qū)能夠給我們重新開啟新的運(yùn)營(yíng)賽道，而且也讓我們的運(yùn)營(yíng)上能夠產(chǎn)生更多的能效，這種能效不僅體現(xiàn)在企業(yè)的轉(zhuǎn)型上，也包括在未來(lái)社區(qū)有效落地過(guò)程中。”

浙江省未來(lái)社區(qū)專家委員會(huì)專家、融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)研究中心副院長(zhǎng)胥靄

浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、浙江大學(xué)平衡建筑研究中心副主任王健指出，未來(lái)社區(qū)是一個(gè)很大的產(chǎn)業(yè)，需要社會(huì)各界貢獻(xiàn)力量，全員參與，才更有利于未來(lái)社區(qū)的發(fā)展。

融創(chuàng)先行首倡

“場(chǎng)景聯(lián)合體”成立

為了更切實(shí)地保障和落實(shí)浙江未來(lái)社區(qū)的建設(shè)，探索未來(lái)社區(qū)發(fā)展過(guò)程中各個(gè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)主體有機(jī)結(jié)合的可能性，圍繞九大場(chǎng)景，未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景聯(lián)合體于本次會(huì)議正式發(fā)布。

聯(lián)合體代表為融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)研究中心、網(wǎng)易、期頤康復(fù)護(hù)理、維翰教育、優(yōu)城聯(lián)合、華為、阿里巴巴、浙江大學(xué)等。

未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景聯(lián)合體成立

浙江省未來(lái)社區(qū)專家委員會(huì)專家、融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)研究中心副院長(zhǎng)胥靄，浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、浙江大學(xué)平衡建筑研究中心副主任王健，網(wǎng)易本地華東總經(jīng)理婁弘弢，阿里云智能IOT事業(yè)部副總經(jīng)理吳金海，浙江代表處政企產(chǎn)品與解決方案總經(jīng)理武敬，期頤康復(fù)護(hù)理醫(yī)生集團(tuán)董事長(zhǎng)、深圳老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)理事、浙江存濟(jì)醫(yī)療教育基金會(huì)理事沈彬，杭州維翰教育集團(tuán)董事長(zhǎng)徐凌佳，優(yōu)城聯(lián)合副總經(jīng)理劉偉參與了啟動(dòng)儀式。

作為場(chǎng)景聯(lián)合體的首倡者，融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)研究中心副院長(zhǎng)胥靄介紹了何為場(chǎng)景聯(lián)合體，以及場(chǎng)景聯(lián)合體成立的目的。

所謂場(chǎng)景聯(lián)合體，一般的理解是提供九大場(chǎng)景軟硬件服務(wù)的供應(yīng)商，而融創(chuàng)對(duì)此卻有更深層次的理解。融創(chuàng)提出，“場(chǎng)景聯(lián)合體”是包括九大場(chǎng)景室內(nèi)外物理空間、九大場(chǎng)景軟硬件服務(wù)供應(yīng)商及其所能提供的場(chǎng)景解決方案的總和。

胥靄指出，融創(chuàng)推動(dòng)場(chǎng)景聯(lián)合體的成立，是為了在探索未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)過(guò)程中建立一種全新的機(jī)制和解決模式，聯(lián)合更多社會(huì)力量、更好地推動(dòng)未來(lái)社區(qū)的場(chǎng)景搭建和有序發(fā)展。

這是融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)模式實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的生態(tài)鏈，也是融創(chuàng)作為城市共建者，以未來(lái)社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)一步推動(dòng)城市運(yùn)營(yíng)和未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。

而場(chǎng)景聯(lián)合體之所以由融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心首先發(fā)起，一方面是因?yàn)槿趧?chuàng)的前瞻性，另一方面則是因?yàn)槿趧?chuàng)具備了這方面的能力。

“我們既積累了一定的場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)方法，又有場(chǎng)景落地的資源抓手和甄別資源的能力，以及我們還有在過(guò)往社區(qū)運(yùn)營(yíng)中對(duì)人的感知和洞察，這是我們今天能夠聯(lián)合這么多合作伙伴一起推動(dòng)場(chǎng)景聯(lián)合體的頂層方法論。”胥靄介紹道。

自2015年提出歸心社區(qū)理念以來(lái)，融創(chuàng)便開始探索社區(qū)場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)。堅(jiān)持客戶視角，堅(jiān)持用戶體驗(yàn)，通過(guò)后端運(yùn)營(yíng)植入內(nèi)容、注入活力、嫁接資源，讓社區(qū)真正變成自由、活泛、共建的美好社區(qū)，并以場(chǎng)景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度營(yíng)造以人為本的美好體驗(yàn)。近年來(lái)，隨著融創(chuàng)地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)展會(huì)議、醫(yī)療康養(yǎng)等全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，也為其多場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)和資源整合積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

歸心社區(qū)實(shí)拍圖

多項(xiàng)核心能力

推進(jìn)未來(lái)社區(qū)開發(fā)

截至目前，融創(chuàng)在浙江省已落地實(shí)踐了三個(gè)未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，分別是杭州的云帆未來(lái)社區(qū)、始版橋未來(lái)社區(qū)和溫州的未來(lái)之城。

其中，位于杭州錢塘新區(qū)的云帆未來(lái)社區(qū)，在12月8日的WISE2020未來(lái)城市峰會(huì)上獲得了“年度城市運(yùn)營(yíng)新物種”大獎(jiǎng)。

該項(xiàng)目秉承了未來(lái)社區(qū)以人為本的核心思想，設(shè)計(jì)了一整套的連廊體系，融合成一個(gè)完整的社區(qū)莫比烏斯環(huán)，創(chuàng)造出隨處可以交流、又自由到達(dá)目的地即終止的社區(qū)形態(tài)。

它的獲獎(jiǎng)，意味著在未來(lái)社區(qū)的開發(fā)上，融創(chuàng)正大踏步走在正確的道路上。

云帆未來(lái)社區(qū)鳥瞰圖

除了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)外，融創(chuàng)在未來(lái)社區(qū)的開發(fā)上還有多項(xiàng)核心能力。

2020年7月，融創(chuàng)成立未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心，于業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“1341”未來(lái)社區(qū)發(fā)展藍(lán)圖，有效指導(dǎo)未來(lái)社區(qū)工作的落地實(shí)踐。

作為頭部企業(yè)之一，憑借十七年的高端精品營(yíng)造能力，融創(chuàng)已建設(shè)一大批標(biāo)桿建筑作品，加之多年歸心社區(qū)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠擔(dān)負(fù)起“建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”的重任。融創(chuàng)成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)全程參與前期規(guī)劃階段的頂層設(shè)計(jì)、中期建筑階段的優(yōu)化建議、后期試運(yùn)營(yíng)階段的迭代修正等社區(qū)全生命周期開發(fā)過(guò)程。

這些核心能力的存在，賦予了融創(chuàng)充足的信心，給未來(lái)社區(qū)帶來(lái)了更多的想象空間。

結(jié)語(yǔ)

丹麥建筑師揚(yáng)·蓋爾在他的《交往與空間》一書中寫道：

在質(zhì)量低劣的街道和城市空間，只有零星的極少數(shù)活動(dòng)發(fā)生，人們匆匆趕路回家。

消除這樣的現(xiàn)象，正是探索未來(lái)社區(qū)的價(jià)值和意義。