10月起個稅起征點提高至5000元，并且明年初贍養(yǎng)老人等專項支出抵扣也在征詢意見過程中，小伙伴們每個月又能多拿幾百塊了。然而，也有一些網(wǎng)友表示，工資本來就很低，專項抵扣那些基本上享受不到。

小編最近看到了一份上海市的薪酬報告，竟然有近半人數(shù)工資不足6K？上海5萬多一平米的房子是誰買走了？

近半上海人月薪不足6K？

從下圖可知，《2018年上海市薪資水平報告》是基于239778份樣本數(shù)據(jù)分析得出。其結(jié)果是，工資在2K至3K的，占比15.2%，3K至4.5K的占比15%，4.5K至6K的占比18.1%。據(jù)此可知，上海市月薪在6K以下的人數(shù)，占比達(dá)到48.3%。

與此同時，工資在10K至15K的，占比11.9%，15K至20K的，占比5.4%，20K至30K的，占比5.7%。據(jù)此計算，上海市月薪超過萬元的人數(shù)，占比只有23%。這個數(shù)據(jù)有點出乎意料，畢竟上海市是中國經(jīng)濟第一城，相對5萬多元一平米的房價，薪資水平有點低。

數(shù)據(jù)低估上海人真實收入水平？

也有不少網(wǎng)友對這份榜單提出了質(zhì)疑，畢竟“真正的有錢人是不會上網(wǎng)的”。于是小編到權(quán)威部門，即上海市統(tǒng)計局拿到了一份數(shù)據(jù)，2016年職工平均工資表，如下圖。從圖中可知，2016年職工平均工資為78045元，折合每月6504元，結(jié)果似乎與上述報告沒有太大出入。

數(shù)據(jù)顯示，國有單位、港澳臺及外商投資單位工資均較高，月薪接近萬元。從行業(yè)方面來看，金融業(yè)最高，達(dá)到223339元，月薪超過2萬元。

上海房價租售比高達(dá)57年

尷尬的是，與房價相比，這個薪資水平差距就大了。中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上海近一個月房價均價為51532元每平。按照統(tǒng)計局平均工資收入計算，一套400萬元的房子，需要夫妻倆30年工資收入（以平均收入計算）。即便以月薪3萬元計算，夫妻倆不吃不喝也需要7年多才能買得起房。這一比例仍高于國際上通用的6年房價收入比。

而從租售比來看，該網(wǎng)站上顯示上海租售比為57年，即684個月收回成本。而在國際上租售比一般界定為1:200~1:300。如果租售比低于1:300（即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本），這意味著房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；而如果高于1:200（即1:100），表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，租金回報率較高。

而其他的一線城市，也有過之而無不及。比如深圳的租售比達(dá)到61年，北京達(dá)到55年，廣州達(dá)到52年。最近因房價大跌傳聞而“聲名鵲起”的廈門，租售比高達(dá)83年。

（數(shù)據(jù)寶 陳見南）