李嘉誠：維持在內(nèi)地投資

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長和系主席李嘉誠昨日在出席集團周年晚宴前，回應(yīng)近期樓價走高的問題。他說：“照計現(xiàn)在加了stamp duty（印花稅），我相信樓價即使會高點，但不會高得太離譜。”近期個別發(fā)展商推出百多遲的超細面積單位，市民居住面積越來越細，對此他心里感到“不舒服”。

單位太細 “超人”不喜歡

李嘉誠坦言亦不喜歡太細的單位，認為人對單位的面積一定有基本要求，公司過去少有推出這類單位。

李嘉誠說：“比例太細（單位面積）的我的幾乎都好少，間中一個半個，我個人來講都不喜歡太細，基本人需要的都一定要有。但有時都要就返環(huán)境，例如一個人入息這么多，系一個短時間住一個細點點，到環(huán)境轉(zhuǎn)好換個大點的。”

對于最近中資高價買地，他未有正面評論，只說“每個人有每間公司的本事，大家不同，不敢批評大家公司”。他一再強調(diào)公司的目光不只在香港，“我的土地儲備，收租樓、酒店，服務(wù)式住宅都不少。我目標系固定收入，即系收租一類，差不多任何環(huán)境變動下，最多差十個八個百分點，我相信（長實地產(chǎn)）兩三年（固定收入）會增加50%。”

他以零售業(yè)為例，自公司1979年收購和黃，從當年的31家店，發(fā)展至今天606家，服務(wù)香港700萬市民，但全球店鋪便高達13，000多間，服務(wù)覆蓋22國家。“如果只系香港，最多開多幾十間，已經(jīng)滿了，外面賺錢來香港派息有什么不好，所以大家不要好敏感。”

“哪里有回報 就去哪里投資”

內(nèi)地人民幣貶值，問到公司于內(nèi)地的投資回報會否減少，李嘉誠認為內(nèi)地回報未必少，舉例去年李嘉誠基金會曾于內(nèi)地投資一個超過100億的單一項目，投資回報鎖死4至5年。又指公司投資主要看回報率，“哪里有回報，我就去哪里投資。”

對于公司過去一年的表現(xiàn)，他笑說：“就系講今日的環(huán)境，自己已相當滿意，個貨幣（英鎊）跌左20多%，但我的還可以維持原先個預算，同事算做得不錯。”其間再有記者追問李嘉誠退休的問題，他說：“如果我同你講完全無準備就假的，我以前都講過，就算現(xiàn)在說退休，都全部無影響。”