每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

隨著北京、上海、深圳土地價格不斷飆升，被譽為一線城市房價洼地的廣州，近年來吸引了越來越多外地房企大鱷的進入。

日前，起家于四川的全國百強房企領(lǐng)地集團在廣州舉辦“合作共贏，分享未來”的品牌發(fā)布會，并透露進軍廣州的計劃。領(lǐng)地集團執(zhí)行總裁李濤表示，公司計劃在今年內(nèi)突破百億銷售額，并務(wù)求在2016年銷售額突破400億。為了實現(xiàn)這一目標，未來的三年內(nèi)，領(lǐng)地集團廣東公司制定以廣深佛為中心，向珠三角區(qū)域內(nèi)其他重點城市輻射的發(fā)展戰(zhàn)略。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，作為“川派”房企的代表，領(lǐng)地集團近年來加快在廣東的布局力度，尤其在廣州與佛山兩市交界處的佛山里水區(qū)，截止目前領(lǐng)地集團已經(jīng)擁有五個項目。為了進軍一線城市廣州，領(lǐng)地集團廣東公司將區(qū)域總部從佛山遷至廣州珠江新城的利通大廈，力求在年內(nèi)取得廣州首個項目。

根據(jù)記者整理的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳于2013年新房售價分別為23324元/平方米、24177元/平方米、21595元/平方米，與之相對，廣州約13100元/平方米的房價水平僅為前三者的六成。隨著“回歸一線城市”成為房企的共識，被譽為一線城市價值洼地的廣州引發(fā)外地房企的高度關(guān)注。

除了領(lǐng)地集團，記者還發(fā)現(xiàn)，自去年起北京金融街、北京方興地產(chǎn)、珠海華發(fā)股份、深圳星河集團已經(jīng)成功進駐廣州，星河集團一位高層向記者表示，廣州將成為集團發(fā)展的核心戰(zhàn)略區(qū)域。包括重慶龍湖地產(chǎn)、福建泰禾地產(chǎn)在內(nèi)的外地房企大鱷也曾在不同場合表態(tài)意圖進入廣州。

中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，廣州作為全國最早實行住房商品化的市場之一，擁有包括恒大、富力、雅居樂、保利在內(nèi)的多家實力強勁的上市房企，以往外地房企很難進入。但就四個一線城市來說，廣州無論是地價還是房價都遠遠低于北京、上海，可算是價格洼地，土地供應(yīng)量也遠高于深圳，在“洼地”效應(yīng)的吸引下，預(yù)計將吸引越來越多外地房企大鱷進入廣州市場。