97国产一区二区精品久久呦,在线精品一区二区,国产中文字幕亚洲,日日摸日日碰夜夜爽不卡dvd,特黄aaaaaa裸体视频,亚洲欧美一区二区三,爽灬爽灬好深灬免费视频

每日經(jīng)濟(jì)新聞
房產(chǎn)

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 房產(chǎn) > 正文

成都高端住宅上演品牌爭奪戰(zhàn) 物業(yè)運(yùn)營至關(guān)重要

2014-04-30 00:48:08

每經(jīng)編輯|每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂 發(fā)自成都

當(dāng)前,世界的目光已經(jīng)聚焦在了成都這座“發(fā)展速度最快”的新興城市,成都要做好“筑巢引鳳”,高端客群所青睞的高端住宅必不可少。

隨著成都機(jī)會的到來,一線品牌房企紛紛進(jìn)駐。據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,如今,合景泰富地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、華潤置地、綠地集團(tuán)、星河灣集團(tuán)以及中鐵建地產(chǎn)等品牌房企悉數(shù)到場,各種高端住宅產(chǎn)品紛紛面市。

此外,這些來自不同區(qū)域的品牌開發(fā)商在推出自己的高端住宅作品的同時,也帶來了不同的高端住宅開發(fā)理念和迥異的高端住宅城市地標(biāo)。由此,成都高端住宅市場似乎也將迎來一場品牌大戰(zhàn)。不過,在高端客群更看重房企品牌的背景下,品牌背后的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)成為吸引他們眼光的關(guān)鍵所在。

一線房企紛紛進(jìn)駐成都

實(shí)際上,不同的開發(fā)商有著不同的地域文化基因,在成都相聚交融,也與成都這座城市的“包容性”相匹配。

早在2007年7月,號稱“中國高端物業(yè)運(yùn)營商”的合景泰富地產(chǎn)(01813,HK)在登陸港交所后不久,豪擲36億元首次進(jìn)駐成都,拿下城南3宗地塊,成為該公司戰(zhàn)略布局大西南的第一站。

2011年,合景·譽(yù)峰在成都隆重面市。在成都媒體的報(bào)道中,譽(yù)峰成了高價、高端的代名詞,市場為其創(chuàng)新產(chǎn)品的形象、奢華與精致的裝修風(fēng)格所迷醉,更將其推上成都跨時代高端產(chǎn)品的巔峰。

多位在近期接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專訪的的成都地產(chǎn)資深人士認(rèn)為,譽(yù)峰這個高端住宅項(xiàng)目應(yīng)該算是開了成都高端住宅的先河,成都人自此對高端住宅有了初步的概念和認(rèn)識。

同一年,在同一片區(qū),央企地產(chǎn)巨頭中海地產(chǎn)亦推出了“城南一號”高端住宅項(xiàng)目,讓國際城南成為了成都高端住宅聚居區(qū)。

當(dāng)前,除了合景泰富“峰”系、中海高端住宅系列之外,華潤·金悅灣、綠地·錦天府、萬科TOP系、仁恒·濱河灣、信和·御龍山、鉑雅苑等一線房企品牌項(xiàng)目均來到成都。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,成都這幾年的快速崛起與城市面貌的改善,與高端物業(yè)開發(fā)密切相關(guān),而加速這些高端物業(yè)開發(fā)的,正是那些具有實(shí)力的房企品牌。

品牌物管增強(qiáng)客戶黏性

無論是高端住宅市場,還是剛需市場,絕大多數(shù)購房者在選擇產(chǎn)品時會更傾向于品牌房企的產(chǎn)品。因?yàn)槠浔澈笸袑?shí)力去開發(fā)好產(chǎn)品,也有能力去運(yùn)營好物業(yè)。

“從我們的觀點(diǎn)來說,成都是中國西部地區(qū)最好的一個城市。所以,高端住宅不怕買,但必須要選對、買對。什么品質(zhì),什么運(yùn)營管理,開發(fā)商有沒有能力,它做過高端住宅沒有,或考慮港資是不是做高端住宅的經(jīng)驗(yàn)豐富一點(diǎn)?!钡谝惶酱骶S斯華西區(qū)助理董事羅元均告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

據(jù)了解,位于城東塔子山公園對面的“信和·御龍山”高端住宅項(xiàng)目,正是由香港實(shí)力高端住宅開發(fā)商信和集團(tuán)開發(fā)的高端產(chǎn)品。在香港,信和集團(tuán)被譽(yù)為“全球第三大發(fā)展商”。

該項(xiàng)目占地面積接近380畝,超過成都一般的高端住宅占地,除了高端住宅之外,還包括寫字樓、古典建筑商業(yè)會館、國際五星級酒店、異國風(fēng)情商業(yè)街、購物中心及商務(wù)公寓,項(xiàng)目自身配套完善。在物業(yè)管理上,信和集團(tuán)旗下信和管業(yè)榮獲香港品牌發(fā)展局“2011年香港服務(wù)名牌選舉”頒發(fā)的“香港卓越名牌”獎項(xiàng)。

不過,除了港資品牌之外,內(nèi)地一線品牌房企的高端住宅產(chǎn)品也備受矚目。今年,成都萬科成為萬科集團(tuán)試水TOP系列的“第三城”,其旗下?lián)碛姓陂_發(fā)的的五龍山、公園5號與天逸三個高端住宅項(xiàng)目。

據(jù)成都萬科營銷策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱,目前萬科公園5號推出房源61套,現(xiàn)已對外出售58套,認(rèn)購金額約2.8億元,銷售率達(dá)95%?!拔覀冞@個項(xiàng)目的賣點(diǎn)之一就是品牌優(yōu)勢,萬科的品牌號召力,貼心的物業(yè)服務(wù)?!?/p>

已購買公園5號的一位王姓業(yè)主向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,“目前,我的工作生活圈子在城南,一年前購買城南某高端住宅,現(xiàn)已入住,但對這個產(chǎn)品不滿意,覺得周邊環(huán)境嘈雜,小區(qū)管理混亂。購買萬科項(xiàng)目是充分認(rèn)可這個地段,對萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)、精裝細(xì)節(jié)很滿意,萬科的物業(yè)服務(wù)更讓人放心?!?/p>

“目前,倫敦的城市高端住宅租金回報(bào)率每年在10%以上,這還不算資本增值部分。”羅元均表示,倫敦高端住宅增值這么快的原因,就在于他們用高租金來補(bǔ)貼物業(yè)運(yùn)營,再用更好的物業(yè)服務(wù)來收取更高的租金,這是一個良性循環(huán)。

在四川中原地產(chǎn)總經(jīng)理何世勝看來,拋開城市發(fā)展水平不說,成都豪宅的打造水平不亞于一線豪宅,但在物業(yè)的全方位服務(wù)質(zhì)量等方面還可以提高。

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0