7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點。中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，同比來看，7月房價上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。

據(jù)分析，中共中央政治局7月30日召開會議，提出下半年“積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，由此顯示房地產(chǎn)調(diào)控政策將趨于平穩(wěn)，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。

中指院研究報告認為，下半年乃至更長時間，宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩(wěn)。

總體來看，“在宏觀經(jīng)濟不確定性增強、調(diào)控政策收緊預期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下，7月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。”報告指出，7月份北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調(diào)幅度有所擴大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。

與此同時，7月份熱點城市土地市場繼續(xù)升溫，標桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現(xiàn)。

另外，報告指出，7月份北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，漲幅比上月擴大0.33個百分點。具體來看，北京上漲2.50%，漲幅最大，廣州上漲2.13%，漲幅次之。

而且，同比來看，十大城市平均價格上漲11.06%，連續(xù)第9個月上漲且首次突破10%，漲幅擴大1.13個百分點。

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