每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

“小雪”剛過，樓市入冬的氣息撲面而來。中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱CRIC）日前發(fā)布的一則《“好孩子”企業(yè)降價(jià)排行榜TOP10》（統(tǒng)計(jì)時(shí)間為11月11日至20日）顯示，萬科、恒大地產(chǎn)、綠地等龍頭房企旗下部分樓盤開始降價(jià)促銷。

根據(jù)上述排行榜，排在前十位樓盤的折扣價(jià)均在八折以下，上海市是該榜單中降價(jià)樓盤數(shù)量最多的城市。

值得關(guān)注的是，富力地產(chǎn)位于?？谑械母涣τ软?xiàng)目排在該榜單首位，其折扣價(jià)為六折。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從上述項(xiàng)目的銷售人員處獲悉，目前該樓盤正在推第二期的單位，“六折優(yōu)惠”是與某網(wǎng)站合作推出的“團(tuán)購”活動(dòng)。

相關(guān)信息顯示，只要團(tuán)購人數(shù)達(dá)到1000人，在11月1日至12月3日支付誠意金的客戶可在開盤當(dāng)日享受六折優(yōu)惠。

不過，其也透露，即使達(dá)不到1000人，提前預(yù)訂的客戶也可享受一定幅度的折扣，比如團(tuán)購人數(shù)在500左右，可享受的折扣為7.8折。目前該項(xiàng)目的價(jià)格還未最終確定。

對(duì)于六折低價(jià)開盤的原因，富力地產(chǎn)方面對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此舉更多的是“開盤讓利”，12月3日開盤之后，客戶將不再享受相關(guān)折扣。

CRIC評(píng)論員高崗認(rèn)為，龍頭房企降價(jià)的原因要區(qū)別看待：部分企業(yè)是主動(dòng)降價(jià)，要求旗下新開盤項(xiàng)目當(dāng)月的去化率在60%以上；另一部分企業(yè)則是由于銷售業(yè)績(jī)不佳，“被動(dòng)”選擇降價(jià)。

巨量存貨壓力之下，加速推貨、回籠資金已成為房企的共識(shí)。對(duì)此，地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，目前還處在“區(qū)域性、深度性降價(jià)”階段，但房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)已日趨明顯，不排除未來出現(xiàn)大面積、大幅度降價(jià)的可能。