每經(jīng)網(wǎng)8月4日訊：今日晚間，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布消息稱截止6月末今年全國(guó)商品待售面積超1.9億平方米，同比增加了6．4％，按照此前住建部的說(shuō)法，中國(guó)人均居住面積22平米計(jì)算，這些待售商品房可滿足864萬(wàn)人居住需求。

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥去年年初接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)戶籍人口人均建筑面積約28平方米，如果把一些沒(méi)有戶籍，但長(zhǎng)期在城鎮(zhèn)工作的常駐人口加在一起，城鎮(zhèn)的人均住房面積只有約22平方米。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）     

附注：

　　1. 指標(biāo)解釋

　?。?）待售商品房面積：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　?。?）房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　?。?）商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。

　　2. 統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象

　　上述指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象是指具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)單位，也包括附營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)單位。截止到6月末，符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）為80522家。

　　3. 統(tǒng)計(jì)方法

　　上述指標(biāo)采用全面調(diào)查方法，由所有符合填報(bào)要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）在統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)上報(bào)所在區(qū)（縣）統(tǒng)計(jì)局，然后逐級(jí)匯總，統(tǒng)計(jì)頻率為月報(bào)。

　　4. 商品房待售面積不等于住房空置面積

　　商品房待售面積是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積。

　　國(guó)際上通用的房屋空置率指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比。所以不便用商品房（住房）待售面積計(jì)算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。